ELECCIONES EN COLEGIO DE TÉCNICOS 2011

TÉCNICOS PARA EL CAMBIO ELECCIONES 26 DE OCTUBRE DE 2011

“LISTA TÉCNICOS PARA EL CAMBIO”

PRESIDENTE.................... MMO. SUSANA V. DE ANGELI M.D. PLATA

SECRETARIO.................... Tco.Eletrom. DANIEL A. BRISUELA M.D. PLATA

TESORERO....................... MMO. DARIO VILLANUEVA Pdo. de la COSTA

1º VOCAL TIT.................... MMO. FRANCO H. RICARDO TANDIL

2º VOCAL TIT.................... MMO. RICARDO CONZALEZ Pdo. de la COSTA

3º VOCAL TIT.................... Const. Nac. ANA C. MILOTICH Mar Chiquita

1º VOC. SUP...................... MMO. DULIO A. GALLI M.D.PLATA

2º VOC. SUP...................... MMO. HUGO R. AYALA PINAMAR

3º VOC. SUP...................... MMO. IRIS S. CALANCHA M.D. PLATA

VOC. TIT. CONS. SUP...... MMO. JULIO C. VIA TANDIL

VOC. SUP. CONS SUP.... MMO. GUSTAVO A. ACEVEDO M.D. PLATA

APOD. TITULAR................ MMO. ENRIQUE G. GARCIA M.D. PLATA

APOD. SUP........................ MMO. MARÍA R. ARRIBAS M.D. PLATA

PROPUESTAS

• INTERVENIR ante los organismos públicos y privados, proponiendo la obligatoriedad de participación de los técnicos con distintas incumbencias: Tec. Gasistas, Inst. Electromecánicos, Inst. Sanitarias, Tec. en Seg. E Higiene, Tec. Mecánicos, en Alimentos, Químicos; que en su mayoría no son considerados.
• PROPONER ante los municipios un SISTEMA DINÁMICO para la aprobación de la documentación técnica, desvinculando el dominio y las deudas fiscales de otras obras.
• AMPLIAR el APOYO LEGAL Y CONTABLE que permita el asesoramiento a los matriculados, no solo en la sede central sino también en las DELEGACIONES.
• ANALIZAR el presupuesto aprobado para asegurar el funcionamiento de todas las DELEGACIONES.
• LOGRAR para los matriculados SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL, orientado para los profesionales DIRECTORES DE OBRAS.
• PROMOVER el dictado permanente del Seminario de Introducción a la profesión para los nuevos matriculados con el fin de permitir más rápida inserción laboral desde los centros de base.
• CREAR bibliotecas de texto y virtuales en sede central y delegaciones.
• IMPULSAR el funcionamiento de comisiones de trabajo por especialidad integradas por colegas de todas las localidades que quieran participar, apoyando sus iniciativas que permitan la generación de nuevas fuentes de trabajo para todo el DISTRITO.
• FORTALECER a los Centros de Base como Instituciones para la CREACIÓN DE ESCUELA DE DIRIGENTES, con una constante colaboración e incentivando su fortalecimiento.
• GENERAR una nueva propuesta para la difusión de las actividades de nuestro Colegio Profesional con una nueva modalidad de Boletín Informativo, que llegue a los domicilios de los matriculados DE TODO EL DISTRITO.
• DISPONER al alcance de los COLEGIADOS, mediante sistema informático, base de datos catastrales.
• OPTIMIZAR los recursos humanos, técnicos y edilicios de la Sede Central del Distrito y Delegaciones.
• CONTROLAREMOS como Entes naturales de la Caja la aplicación de los Artículos 31º y 32º de la Ley 12.490.
• EJERCER la defensa de las incumbencias de la rama Construcciones en el PDO DE GRAL. PUEYRREDON.
• EQUIDAD en el presupuesto de Distrito para las DELEGACIONES.
• APOYAMOS la iniciativa del Instituto Superior de Formación Profesional del Colegio de Técnicos de la Pcia de Buenos Aires, y acompañaremos la realización de las carreras a distancia.
• LOGRAMOS la ampliación del horario, visado y timbrado de la Sede de Distrito.
• EL COLEGIO DE TECNICOS DEL DISTRITO será de uso exclusivo para el control del ejercicio profesional, y todas las actividades que se desarrollan en el ámbito colegial será para el matriculado exclusivamente.
• APOYAR la creación de la Mutual, instrumento para ampliar la seguridad social y seguros.
• SEPARAR de la Institución Colegial las actividades políticas partidarias.

PONER LA INSTITUCIÓN COLEGIAL AL SERVICIO DE LOS MATRICULADOS

LA REAL PUESTA EN VIGENCIA DE LA LEY 10.411

CUANDO NO SE ES EL CONSTRUCTOR DE LA OBRA

COLEGIO DE TECNICOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES ley 10411
ANEXO DEL CONTRATO DE TAREAS PROFESIONALES
En la ciudad de................. a los...........días del mes........................ del año.................................. ( ), Las partes firmantes DEL CONTRATO DE TAREAS PROFESIONALES de................ de fecha / / / por un lado el Sr.: ............................ como COMITENTE y por el otro el..............................., matricula N °.................... Del COLEGIO DE TECNICOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES en su carácter de PROFESIONAL, para la obra ubicada en calle........................................... Circ. : ...........; Sección : ....................; Fr ...................; Ch ................; Qta ......... ; Manz : ....; Parcela : ........ , convienen en celebrar las siguientes cláusulas y condiciones que conformaran como ANEXO del contrato principal y suscripto entre las partes.
Primero: El Sr................................., como comitente toma a su exclusivo cargo la ejecución de la Obra como empresario por ADMINISTRACION.
En consecuencia, asume expresamente bajo su exclusiva responsabilidad, los puntos que a continuación se expresan;
1. La contratación del personal , el pago de sus renumeraciones , aportes legales ( Obras sociales ,provisionales ,sindicales ,etc. ) , indemnizaciones y cualquier otro crédito laboral , como así también ,toda responsabilidad laboral ,civil y / o penal que pudiera derivar de dicha relación ,conforme lo determinan las normativas vigentes .
2. La contratación de los seguros de riesgo por accidentes de trabajo, de vida y cualquier otro que exigen las normas que rigen la actividad.
3. El cumplimiento de las normas sobre Seguridad e Higiene en el Trabajo y Medicina Laboral.
4. La compra de la totalidad de materiales que demande la construcción de la obra.
Segundo : El Sr. .........................,firma también los planos municipales en calidad de CONSTRUCTOR al sólo efecto de cumplimentar el requisito exigido por el Municipio .En consecuencia ,dicha firma se realiza con el único alcance de RESPONSABILIDAD TECNICA por aplicación de las reglas del arte de construir .Queda específicamente estipulado que esta actitud no trae aparejado el cumplimiento del rol empresario ,con sus consecuentes responsabilidades y obligaciones ,atento que conforme lo estipulado en la cláusula anterior ,dicho rol lo ejerce de manera exclusiva y excluyente del COMITENTE .
En prueba de conformidad, las partes firman cinco (5) ejemplares de un mismo y a un solo efecto en la ciudad de........................a los. ............................( ) días del mes de........................... de..................... ( ).
................................. ............................................
Firma Comitente Firma y sello del Profesional

Modelo de Censo de Carga

Este Modelo de Censo de Carga lo presente, como sugerencia al Colegio de Distrito, porque creo conveniente que alla una uniformidad en el documento, por el cual algunas prestadoras como E.D.E.A., habilitan medidores con intervencion del matriculado.

CensodeCargaejemploblog.docx

NUEVA PLANILLA PARA ART.29

Esta planilla es la que se usa para liquidar el Art.29, a partir del 26/12/2007, que es la fecha de entrada en vigencia de la ley 13753.En la que no descuenta el aporte del honorario tanto sea de medicion o informe tecnico.La planilla es para obras de Arquitectura en la actualidad estoy trabajando en una para Ingenieria, para enviar a la Caja.
RESOLUCION263anexo.doc

Nueva forma de Liquidar Art.29

Existe una nueva modalidad de liquidar el Art.29, por nueva ley que modifica dicho Art.29.
Donde no se puede descontar los aportes por medicion.CONSULTAR

ATENCION - NUEVOS VALORES REFERENCIALES A PARTIR DEL 01/01/2008

RESOLUCION N-¦ 252 - Valores Referenciales 1-¦-01-2008 - Asamblea Extraordinaria N-¦ 17
RESOLUCION N-¦ 252 - VALORES REFERENCIALES ANEXO I - 5-12-2007
RESOLUCION N-¦ 252 - VALORES REFERENCIALES ANEXO II - 5-12-2007
RESOLUCION N-¦ 252 - VALORES REFERENCIALES ANEXO III - 5-12-2007

Resolución Nº 173/95 SOBRE SUPERFICIES SEMI-CUBIERTAS

VISTO

Que oportunamente este Consejo Superior por Resolución 171/95 estableció las normas aclaratorias para la determinación y forma de computar las superfidies semi-cubiertas, aleros y similares en las edificaciones.

Que esto adquiere especial relevancia a los efectos de la clasificación de viviendas para la aplicación del art. 25º del decreto 6964/65.

Que se hace necesario dictar una norma que clarifique los conceptos y definiciones establecidos en la citada resolución y

CONSIDERANDO

Que son superficies semi-cubiertas aquellas que carecen de cerramientos laterales.

Que siendo la función de alero, en general, la de constituir una protección de los muros, su medida en proyección horizontal no debe pasar un límite máximo, ya que excediendo éste, se transformaría en galería, o sea en una superficie semi cubierta.

Por todo lo expuesto, este Consejo Superior en uso de las atribuciones que le son propias:

RESUELVE

Art. 1- Considéranse superficies semi-cubiertas aquellas que carecen de cerramientos laterales por el 50 % o más de sus perímetros.

Art. 2- Las superficies definidas como semi-cubiertas se calcularán al 50 % del valor de las superficies cubiertas,

Art. 3- No se considerarán como superficies, los aleros cuya saliente máxima no sobrepase los 80 cm. medidos en proyección horizontal.

Art. 4- Deróguese la resolución Nº 171/95.

Art. 5- Dése a conocimiento de os Colegios de Distrito, Tribunal de Disciplina y archívese.

Planillas-Formularios-CaratulasCAD-Modelos de Contratos,etc

Acá podrá encontrar, formularios de Contratos y otros formularios usuales de uso profesional , dichos formularios serán actualizados constantemente con el aporte de los colegas y de las reparticiones.

Pulse sobre el enlace para descargar el archivo.

ACTAESTADODEOBRAEINFORME.doc

CalculodeHonorariosCRV.xls

montodeobra.xls

Anexo Contrato de Tareas Profesionales (formato archivo de Word)

Carátula para plano de Construcción (formato archivo de Autocad)

Contrato de Tareas Profesionales Frente (formato archivo de Word)

Contribución Obligatoria Art. 29 (formato archivo de Word)

Desligamiento (formato archivo de Word)

Dorso Contrato de Tareas Profesionales

ContratodePlanosdeHabilitacion.doc

Contrato de Instalador Electrico

Dorso Contrato de Tareas Profesionales Electromecanica

Dorso Contrato de Tareas Profesionales Electromecanica Modificado

Dorso Contrato de Tareas Profesionales Frente Electromecanica

Disposicin4-Anexo1.doc

Disposicin4-Anexo1-electricidad.doc

Informe Técnico como declaración jurada

Libre Deuda Caja de Prevision

LocacionTipo.doc

Contratodecomodato_blanco.doc

FORMULARIOS GAS

FORMULARIO3.4.A.xls
FORMULARIO3.5.xls
Formulario3.4.A1.xls
LISTADODEArtef.a0Matrculas3.doc LISTADODEArtefactosMatrculas1.doc LISTADODEMATERIALESMatrculas1.doc LISTADODEMATERIALESMatrculas2.doc LISTADODEMATERIALESMatrculas3.doc

autorizacinvecinosventilacin.doc	21k
Cambiodematriculado.doc	23k
CAERIAEXISTENTEMATRICULADO.doc	21k
CAERIAEXISTENTEMATRICULADO1.doc	38k
CAERIAEXISTENTExpropietario.doc	34k
CROQUISDEPRESENTACIONDEPROYECTO2.doc	27k
exepcionventilacintermotanque.doc	21k
FORMULARIO3-3.doc	64k
LISTADODEMATERIALES.doc	22k
MODELODEPLANO.doc	245k
MODELODEPLANO2.doc	273k
PROCEDIMIENTORECONEXIONINSTRUCTIVO.doc	51k
SERVICIO.DOC	33k
SOLICITUDCOPIAPLANO.DOC	10k
CAERIAEXISTENTEUSUARIO.doc PLANILLAS VILLA GESEL VILLA_GESEL_Planilla_de_estadsticas_.doc 98k VILLA_GESEL_Planilla_derribo_de_rbol.doc 85k VILLA_GESEL_Planilla_N_2_solicitud_d.doc 40k VILLA_GESEL_Planilla_obrador1.doc 87k VILLA_GESEL_Planilla_responsabilidad.doc 86k VILLA_GESEL_Planilla_solicitud_de_ob.doc

NUEVOS VALORES REFERENCIALES A PARTIR 01-04-2006

Descargue las nuevas planillas de Valores Referenciales que rigen a partir del 01/04/07

RESOLUCION N-223- VALORES REFERENCIALES I 51k
RESOLUCIONN-223-VALORES REFERENCIALES II 83k
RESOLUCIONN-223-REFERENCIALESIII 31k

Municipalidad Gral. Alvarado: Instalaciones Electricas

Documentacion Reglamentaria para presentación de:
PLANOS DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA
A) OBRA NUEVA:
1) Fotocopia de Certificado Urbanístico.
2) Plano de Instalación eléctrica c/visado previo
3) 4 copias de plano de instalación eléctrica.
4) 1 copia de Plano de construcción.
B) CONFORME A OBRA(EJECUTADA SIN PERMISO)
1) Fotocopia de Certificado Urbanístico.
2) Plano de Instalación eléctrica c/visado previo
3) Original plano Conforme a obra de instalación eléctrica.
4) 4 copias de plano Conforme a obra de instalación eléctrica.
5) 1 copia de Plano de de obra.
B) CONFORME A OBRA(Inspección final)
1) Solicitud de Inspección final de instalación eléctrica.
2) Original plano Conforme a obra de instalación eléctrica.
3) 4 copias de plano de instalación eléctrica Conforme a obra .
4) 1 copia de Plano de de obra.

NOTA:
PARA VER FORMULARIOS VER PUBLICADOS EN MES DE ENERO.

Reportaje a una colega, Hoy :M.M.O.Susana De Angeli

1- ¿Cual es su cargo dentro del Colegio de Técnico?
Vocal Titular II, por la minoría
2- ¿Cual es la tarea que desarrolla?
Control de gestión
3-¿Es parte de alguna comisión de trabajo? ¿De cual y de que se encarga?
Integrante de la comisión de Ética y Asuntos Profesionales.Hace muy poco termino el año 2006.
4-¿que cosas importantes quedaron pendientes?
La erradicación de la obra clandestina
Jerarquizar la Profesión, en los entes estatales y en la sociedad en su conjunto creando la necesidad de la contratación de los Técnicos
Atención preferencial al los matriculados y el asesoramiento técnico que merece dentro del Colegio
Igualdad de condiciones de los matriculados en el distrito, sin tener en cuenta su lugar de residencia ya que todos tenemos las mismas obligaciones para con el Colegio, pagamos matricula y cuota ejercicio para el sostenimiento del sistema, porque? por ej. Ud. Me está haciendo un cuestionario para incluirlo dentro del boletín que lleva 16 ejemplares de tirada, de los cuales me habrán entregado 6 o 7, porqué? Porque solo se confecciona los boletines para la mitad de matriculados que tiene el Distrito V, esto significa que a más de un colega quizás no le halla llegado ningún ejemplar.
5- Además de estas cosas pendientes, cuales son los proyecto y objetivos de trabajo para este 2007, dentro de su cargo y cuales dentro de la comisión que integra?´
Que el Colegio no solo subsidie cursos de capacitación a los matriculados de Mar Del Plata durante el año, sino que también puedan llegar a obtener este mismo beneficio los matriculados de las localidades del Distrito que así lo requieran
Solicitar a la Mesa Ejecutiva se confeccione el mismo número de boletines como matriculados habilitados en el Distrito V
Dar respuesta ágil a los expedientes que se tratan en cualquiera de las comisiones
Control de gestión
6- Desarrolle un tema que ud. considere importante para el Colegio. Tenga en cuenta la actividad que desarrolla dentro de la institución. Puede ser desde su cargo o como integrante de alguna comisión.
En principio personalmente considero que el Colegio somos todos, los que hoy estamos dentro circunstancialmente como autoridad y los colegas, ya que cualquiera de todos nosotros podemos desarrollar una actividad dentro de la institución si nos lo proponemos y se nos brinda el espacio para trabajar.
Que el Colegio sea la herramienta Institucional para la defensa del ejercicio de la Profesión.

LEER, "no tiene desperdicio!!!"

La Plata, febrero de 2007
Como es de público conocimiento, el Ministerio de Trabajo de la Prov. de Bs. As., dirige su accionar contra el trabajo no registrado con el objeto de lograr el cumplimiento de la legislación laboral y de seguridad e higiene en el ámbito provincial.
Hoy todos los procesos (actas de inspección, infracción, resoluciones de multas y situación de pago) generados en las 46 Delegaciones Regionales del Ministerio, constan de una única
base de datos.
De esta forma, según nuestros registros, su Empresa, a la fecha, posee la siguiente deuda por multas impagas:

Expediente Resolución Monto Original Vto. Original
xxx-xxxx-6 -0 xxx/6 $ 4.000,00 xx/04/2006
xxx-xxxx-5-0 xxx/6 $ 4.000,00 xx/04/2006

Para facilitar la cancelación de esta deuda, por Resolución 87/5 se dispuso un sistema de pago en cuotas al que puede acceder comunicándose al teléfono (0221)-4210488/4293607 o (02257) 421493/420456, a través de nuestra pagina Web www.trabajo.gba.gov.ar o concurriendo personalmente a la Delegación Regional que corresponda a su jurisdicción.
Utilizando dicha forma de pago, evitara el inicio de acciones judiciales o la continuación de las iniciadas, con la consiguiente disminución de costos y la inclusión en el registro de infractores morosos.
Director Gral. De Administración
Ministerio de Trabajo

Esta es la carta documento, que le esta llegando a los profesionales , donde figuran en los carteles de obra , que detectan los inspectores, sin siquiera entrar. En algunos casos no había gente trabajando, y la obra inclusive estaba terminada o parada.
LEER ENTRADA ANTERIOR

INSPECCIONES DEL MINISTERIO DE TRABAJO EN LAS OBRAS

En visita a la localidad de Villa Gesell, profesionales locales me manifestaron que les habían llegado intimaciones del Ministerio de Trabajo, por el cobro de deudas con dicho ministerio por obras que permanecían con cartel, donde se tomaban los datos de estos y luego se procedía a intimar el pago por todas las retenciones supuestas, sobre el personal de, aun cuando no había gente en la obra o estas terminadas permanecían con cartel.
Es evidente que el animo recaudatorio del estado apunta a querer “hacerse la temporada”, al mejor estilo como llamamos los residentes de localidades veraniegas a los “comerciantes golondrinas”, esta vez con la investidura de estado.
Por supuesto que este tipo de operativo habla de la eterna ineficacia e ignorancia del estado para recaudar y combatir el trabajo en negro, y de funcionarios que ignoran las realidades socioeconómicas de las localidades turísticas, que han tenido que soportar las mas severas crisis que vivió el país sin pedir un mísero centavo al estado, y no haber estado prendido de la teta ,como lo están los funcionarios estatales que quieren justificar su existencia persiguiendo justamente a quienes no tienen que perseguir , apuntando en la dirección equivocada, creyéndose los Eliot Ness, cuando lo que están haciendo es pasarse una regia temporada con gastos pagos, y jugando a una suerte de “batalla naval”,pensando que “si tiro, le puedo pegar al barco de la evasión”.
Bien, la pregunta es ¿que hacer en estos casos?: una de las posibilidades es tener un “ANEXO DEL CONTRATO POR TAREAS PROFESIONALES” (ver formularios publicados en enero), donde diga:
Primero: El Sr................................., como comitente toma a su exclusivo cargo la ejecución de la Obra como empresario por ADMINISTRACION.
En consecuencia, asume expresamente bajo su exclusiva responsabilidad, los puntos que a continuación se expresan ;
1. La contratación del personal , el pago de sus renumeraciones , aportes legales ( Obras sociales ,provisionales ,sindicales ,etc. ) , indemnizaciones y cualquier otro crédito laboral , como así también ,toda responsabilidad laboral ,civil y / o penal que pudiera derivar de dicha relación ,conforme lo determinan las normativas vigentes .
2. La contratación de los seguros de riesgo por accidentes de trabajo, de vida y cualquier otro que exigen las normas que rigen la actividad.
3. El cumplimiento de las normas sobre Seguridad e Higiene en el Trabajo y Medicina Laboral.
4. La compra de la totalidad de materiales que demande la construcción de la obra.
Segundo : El Sr. .........................,firma también los planos municipales en calidad de CONSTRUCTOR al sólo efecto de cumplimentar el requisito exigido por el Municipio .En consecuencia ,dicha firma se realiza con el único alcance de RESPONSABILIDAD TECNICA por aplicación de las reglas del arte de construir .Queda específicamente estipulado que esta actitud no trae aparejado el cumplimiento del rol empresario ,con sus consecuentes responsabilidades y obligaciones ,atento que conforme lo estipulado en la cláusula anterior ,dicho rol lo ejerce de manera exclusiva y excluyente del COMITENTE .
Si bien, no es una solución directa al problema, puede de alguna manera deslindar las responsabilidades ante el fisco y la justicia, a la hora de aclarar los roles, si la obra se encuentra ejecutada, y el propietario se niega a firmar dicho anexo, recomiendo presentarlo a manera de aclaración ante el Colegio profesional, para que este tome conocimiento de la actuación frente a la obra, y luego agregar copia en el expediente municipal respectivo.

SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO 1

A partir de la causa"Cromagnon", los municipios y otros organismos, como escuelas, Bomberos Voluntarios y de la Policía de la provincia de Bs. As., Aseguradoras de Riesgos del Trabajo (ART), etc., están incrementando aceleradamente sus exigencias en materia de Antisiniestralidad y Seguridad e Higiene en el Trabajo, solicitando para habilitar establecimientos (industriales, comerciales, bailables, depósitos, servicios, escuelas, geriatricos, hogares de día,etc.):
Planos de Construcción Aprobados.
Planos de Instalación Eléctrica y/o electromecánica
Estudios de carga de fuego.
Planos de lucha contra incendio.
Informes antisiniestrales e informes varios referentes a la ley 19587 y Decreto 351.
Lo más aproximado posible, de las tareas que están exigiendo los organismos, por las cuales deben contar con el visado de los contratos profesionales a saber:
_Medición de ruidos al vecindario (IRAM 4062)
_Diseños, prueba, aprobación, selección, normalización y aplicación, de Elementos de Protección Personal, Ambiental, de Defensa contra Incendio y de Seguridad e Higiene en general.
_Informes de:
-Plan de evacuación y rol de incendio-
-Plan de contingencias-
-Antisiniestralidad-
-Estado de Instalación Eléctrica, medición P.A.T.
-Interpretación y aplicación del Decreto 351 reglamento de la ley 17589-
-Análisis, evaluación y control de riesgos de productos terminados, subproductos, materiales de rezago (Residuos especiales ley 11459) y su vinculación con el publico necesario y/ o la comunidad.-
Todo ello trae aparejado, una participación multidisciplinaría de profesiones, dado que los establecimientos en muchos casos no fueron pensados, para los destinos que se habilitan, sufriendo en muchos casos modificaciones para la adaptación de las exigencias, donde la mayoría de las veces , por mas buena voluntad de los propietarios , no se cumple con los requerimientos de funcionabilidad y técnicos exigidos.

PRESUPUESTO DE INSTALACION ELECTRICA EN VIVIENDAS

El costo por lo general es por boca, se considera boca o centro de efecto, a aquella de luz sin incluir artefacto, de toma corriente en caja rectangular de un modulo, de telefonía, TV, computación y alarma (no considerándose el interruptor de accionamiento), excepto en los casos de combinación, a lo que se adicionara al valor de la boca un 50% mas.
La caja de medidor equivale al valor de 4 bocas, adicionándose una boca más por colocación de caño galvanizado, con curva de bakelita, sea sobre fachada o en pilar monolítico (en cuyo caso se suma la ayuda de gremio por trabajos de albañilería por el valor de 4 bocas más).
El tablero primario se considera por el valor de dos bocas, mas una por la térmica bipolar, considerándose el doble, cuando la acometida es trifásica.
Los tableros seccionales se usa el mismo criterio adicionando el valor de la una boca por cada circuito a seccionar.
También hay que considerar, la toma de tierra mecánica, con jabalina de cobre de 1,50m.con toma cable y cable P .E. ,5 bocas, (sin medición)
Los precios serán de materiales normalizados y de primera calidad con IVA y suministrados por comercios lideres.
Además se adiciona un 20 % por el uso de materiales accesorios.
Ala mano de obra se tendrá que adicionar un 40 % por cargas sociales.
Al resultado de esta suma se calcula una ganancia de un 20 a 30 %, aproximadamente, acorde a la categoría de obra.
La mano de obra es la de plaza, pagada a un instalador calificado, con conocimientos en la reglas del arte.
Adicional viático por traslado viaje incluido no mas de 30 minutos 0,5 bocas, adicional por hora 0,30 bocas.
Tipos de casa, chalet o departamento (IVA incluido).

Cantidad valor de la boca % de material % de mano de obra

Hasta 50 bocas $ 48 % 52 %

De 50 a 80 bocas $ 47% 53 %

De 80 a 100 $ 44% 56 %

Más de 100 $ 42% 58%

ACLARACIÓN EL CRITERIO A ADOPTAR PARA LA ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO DETALLADO Y FIDEDIGNO DE LA INSTALACIÓN CORREN POR CUENTA DEL PROYECTISTA, QUIEN EN DEFINITIVA EVALÚA CON MAYOR EXACTITUD POSIBLE, REALIZANDO EL MISMO, SEGÚN LAS CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA, POR ESO LO ANTES EXPUESTO ES MERAMENTE INFORMATIVO, Y SE REFIERE A EXPERIENCIAS DEL AUTOR.( los valores de plaza de mano de obra oscilan, acorde a la localidad desde $ 30 a $70 por boca,con esta diferencia marcada por la plaza, ciudad o ámbito en que se maneja , la calificación, situación fiscal del instalador y si es empresa tiene personal declarado,etc.etc.etc.).
La fuente de esta informacion, es de mostrador en casa de materiales consultada al gremio en la ciudad de Mar del Plata, y localidades limitrofes.

Cambio de número telefonico de la "CAJA"

La Caja contará con un nuevo número para la Línea Rotativa, (0221)412–0600.
Luego de discar el número (0221)412–0600, escuchará la siguiente frase:
“Usted se ha comunicado con su Caja de Previsión. Si conoce el Nº de interno márquelo ahora ...
Por:
a) Afiliaciones (estado matricular y excepciones al pago de C.M.A.O.). MARQUE 1

b) Contratos de Obra Privada. MARQUE 2

c) Contratos de Obra Pública. MARQUE 3

d) Juicios C.M.A.O. y Contratos. MARQUE 4

e) Boleta Digital o Formulario de Obra. MARQUE 5

f) Financiaciones de C.M.A.O. MARQUE 6

g) Jubilaciones y Pensiones. MARQUE 7

h) Señal de FAX. MARQUE 8

O aguarde y será atendido. Muchas Gracias.”

MAS BURRO-CRACIA

Mientras que los vecinos miran anonadados como los habitantes de grandes villa miserias del cono urbano bonaerense y de Capital, se vienen a radicar aquí , ocupando tierras en forma ilegal, donde el gobierno local, le facilita los medios y no hace nada por frenar esta creciente ola de "okupas" , que viniendo hacerse la temporada, o por que al hijo,esposo o familiar lo trasladaron al penal de Batan, Mar del Plata les brinda un sin fin de "posibilidades", hasta les hace una casa. La dirigencia política , no tiene mejor idea que complicar los tramites para aquel que quiere desarrollar una legitima inversión privada, comercial o de su propia vivienda, contado siempre con el respaldo profesional como se debe,¿ hasta cuando la documentacion técnica esperara para ser tratada como "DOCUMENTACION TÉCNICA"?
¿ Trabajo, para los escribanos?
Circuito administrativo de expedientes de habilitación y de construcción.
Se recuerda a todas las dependencias involucradas
en la iniciación de tramites de expedientes de habilitación de actividades económicas e institucionales la plena vigencia del Decreto 117/05

En función de ello y teniendo en cuenta la responsabilidad por el cumplimiento a las normas vigentes que cabe a los funcionarios, deberá darse estricto cumplimiento a su marco normativo, exigiendo – indefectiblemente – la presentación de la documentación detallada en el punto 2.1. del Anexo 1 del referido Decreto, a saber

2.1.1. Solicitud de Constancia de Uso de Suelo completa y con el sellado fiscal correspondiente.

2.1.2. Fotocopia de la Tasa de A.B.L. (último vencimiento pago)

2.1.3 Cuatro copias heliográficas del plano de habilitación.

2.1.4. Fotocopia del último plano de obra aprobado

2.1.5 Titular del trámite propietario: Declaración Jurada, Certificado de dominio actualizado, emitido por el Registro de Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, Contrato de locación, en el que deberá coincidir el locador con el titular del Certificado de Dominio.

Todo ello, sin perjuicio de otra documentación que – especifica al caso – se considere necesario requerir.

Mar del Plata, 29 de Enero del 2007


ROBERTO OSCAR PAGNI
SECRETARIO DE GOBIERNO
Notario

aumentos,aumeNTOS,auMENTOS,AUMENTOS!!!!!

LA CUOTA MINIMA ANUAL OBLIGATORIA: $ 1.900.-a partir 01/01/2007
La Asamblea de representantes de la “Caja de Previsión social para Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros y Técnicos, resolvió el 12/12 /2006, llevar la C:M.A.O. ,a la suma de $ 1.900,00.-esta iniciativa llevada a cabo por la propuesta de los Asambleístas Ingenieros , con el apoyo de los Agrimensores y los Jubilados. Justificada en la necesidad de “No producir déficit actuarial….”, (ver resumen de Asamblea), con las consecuencias, que cada afiliado cargara sobre sus bolsillos.
Vale destacar, que los Técnicos(los 8 Asambleístas representantes), sostuvimos en todo momento la voluntad del No aumento, puesto que esto trae aparejado, que una franja importante de profesionales caigan del Sistema Profesional.
Así mismo la representación por los Arquitectos, propuso una C.M.A.O. en $ 1.680.-la que tampoco prospero, ya que la votación fue la siguiente:
Por el Aumento $ 1.900.- Ingenieros: 8 –Agrimensores: 5-(3ausentes)-Jubilados: 9 (3 ausentes)……………………………………………………………. TOTAL: 22
Por el Aumento $ 1.680.- 7 Arquitectos (1 Ausente)……………….... TOTAL: 7
Por el NO Aumento: mantener $ 1.500.- 8 Técnicos (todos presentes). TOTAL: 8.

Similar tratamiento se dio al tema “AUMENTO DE VALORES REFERENCIALES”, cuyo incremento del 20 % regirá a partir del 01/04/2007.

“Contratos” lo que hay tener en cuenta:

El contrato es un pacto, caracterizado por:
- autonomía de la voluntad
-partes como centros de interés
-acuerdo.
Tratados preliminares: en los contratos complejos conviene redactar minutas, que permiten ir documentando los acuerdos parciales y, por ende, llevar registro del estado de la negociación en el tiempo.

Formalización del contrato: el contrato puede celebrarse de forma:
· verbal o escrita
· por instrumento público o privado
· por medios electrónicos
· la redacción puede tener

Ø cláusulas esenciales
Ø condiciones generales de contratación

Clases de contratos:
- Unilateral o bilateral
- Gratuitos u onerosos (la donación es un contrato gratuito)
- Formales o no formales (son formales cuando la ley requiere que se celebren con ciertas formalidades, así, por ejemplo, la compraventa de inmuebles, que debe celebrarse en escritura pública)
- Típicos o atípicos

Momento perfectivo del contrato
1) Como regla, se produce cuando no se discute más el contenido, por lo que
a) las cláusulas obligan tal como quedaron (autonomía de la voluntad)
b) pueden modificarse por acuerdo de ambas partes (invocando la teoría de la imprevisión, por ejemplo).
2) Obligación de empezar a cumplir.
a) cumplimiento espontáneo de ambas partes
b) incumplimiento
Si el deudor está en mora:
-debe lo pactado más daños e intereses
-asume todos los riesgos derivados del incumplimiento
Entonces el acreedor tiene derecho a:
- extinguir el contrato
-reclamar por daños y perjuicios
3) Extinción del contrato: puede darse
a) por acuerdo de ambas partes (rescisión)
b) por voluntad de una sola parte, pero solo si
- lo prevé la ley, o
- se pactó expresamente

Contrato de locación de servicios.
Es un contrato típico, tiene regulación legal. Una parte se obliga a realizar un servicio, y la otra a pagar un precio. Las partes se denominan locador, es el que presta el servicio, y locatario, es el que paga. Es un contrato bilateral, oneroso y típico, el Código Civil lo regula en los artículos 1623 a 1628. Genera obligaciones de medio y obligaciones de resultado. Entre las obligaciones del locador se encuentra la de prestar el servicio de acuerdo a lo convenido, y de acuerdo a las reglas de su arte.

Contrato de locación de obra.
Se denomina también contrato de empresa. Es un contrato por el cual una parte se obliga a realizar una obra y la otra a pagar un precio. Las partes que intervienen son el locador o empresario (que se obliga a realizar la obra) y el locatario (dueño de la obra o comitente, que se obliga a pagar un precio). Es un contrato bilateral, oneroso, no formal y típico, y se encuentra normado en los artículos 1629 a 1647 bis del Código Civil. Está vinculado mayormente con la industria de la construcción, y tiene un régimen especial, se lo inscribe en el registro y se corren riesgos por falta de inscripción.

Por ejemplo, una empresa va a hacer un edificio, y subcontrata la parte eléctrica. A su vez, esta puede subcontratar, pero la empresa subcontratada también debe estar inscripta. Todos los que van contratados deben estar inscriptos, si no todos van respondiendo ante los obreros.
Cuando el estado contrata lo hace como empresario, y usando del derecho administrativo negocia como si fuera un particular.
En un contrato de obra las cláusulas no pueden ser enunciativas. El contrato de obra se compara con el contrato de locación de servicios o con el contrato de compraventa. Si puedo hacer modificaciones, es un contrato de locación de obras. En la locación de obra hay responsabilidad que no hay en la compraventa de cosa futura.

Obligaciones del empresario
· Ejecutar la obra
El precio debe cobrarse del modo convenido. Puede pactarse que se cobre:
- Por unidad de medida, ej: 25 bocas de luz a tanto la boca. Al dueño le conviene, puede suspender cuando quiera.
- Ajuste alzado: toda la obra en modo global, también se llama contrato “llave en mano”. En este caso las especificaciones técnicas son fundamentales
- Por coste y costas. El coste incluye materiales y mano de obra, y las costas es la utilidad (7 al 10%) que corresponde al empresario. Si no pactamos nada, se debe proceder de acuerdo a las reglas del arte, o de acuerdo al precio, que es indicativo de la calidad de la obra. Se conviene que el empresario avanza en la obra y presenta certificados. El dueño constata y paga. El primer mes el dueño de la obra hace adelantos, y de cada certificado el dueño retira el fondo de garantía, por las dudas que no termine o esté mal.
· Entregar la obra:
Si la obra no es muy grande, no se documenta (no hay costumbre de hacerlo). Es conveniente, sin embargo, documentarla mediante una pequeña acta. Se debe respetar el tiempo convenido, que puede tener modificaciones por los trabajos adicionales. En caso de existir estos últimos, deben documentarse. Los plazos puede modificarse por caso fortuito o por fuerza mayor.
· Permitir el control de obra por el dueño.
El dueño puede controlar lo que quiera. Es usual que existe un “director de obra”, representa al dueño y controla lo que se hace. Obviamente, no puede ejercer el control de modo de impedir al locador realizar su trabajo, porque entonces no podrá alegar luego el incumplimiento de este.

Responsabilidad del empresario frente al dueño.
Hay responsabilidades:
- por destrucción o deterioro de la obra durante la ejecución (art. 1630). Si la obra se destruye, uno no responde. Si la obra se pierde por mala calidad, se puede llegar a pagar.
-Responsabilidad después de entregada la obra: responsabilidad por vicios ocultos. De los vicios ocultos no se libera. Es un vicio que no puede advertirse usando la diligencia adecuada. Cuando el vicio oculto aparece, el dueño de la obra tiene 60 días para decirle al empresario y que éste constate si el vicio es su culpa o no. Está regulado en el articulo 1647 bis (recepción provisoria/recepción definitiva).
-Responsabilidad por ruina (art. 1646 del Código Civil). El empresario responde por la ruina cuando el inmueble está destinado a larga duración (10 años)
- Responsabilidad del empresario frente a otras personas:
- frente a subcontratistas
- frente a los dependientes (obreros)
- frente a terceros por daños derivados de la obra (art. 1113 del código civil)
Subcontratación
- el empresario celebra contrato con otra empresa que se obliga a ejecutar parte de la obra
- los dos quedan obligados frente al dueño
- si no se prohibe está permitida
Obligaciones del dueño
- cooperar con el empresario
- pagar el precio
Extinción del contrato
- por incumplimiento del contrato
- por muerte del empresario. Los herederos si quieren pueden continuar (art. 1640)
- por desistimiento del dueño (art. 1638), en ese caso tiene que pagar todo lo que se pensaba recibir.
Por abandono del empresario (art. 1643). Hay que tener presente que si no le pone el ritmo adecuado a la ejecución de la obra también puede considerarse abandono.

Todo lo que hay que saber sobre"LA CAJA"

INGRESO AL SISTEMA DE CAPITALIZACION
¿Que es el “Sistema de Capitalización”?
Es el régimen en el que los aportes de cada Profesional se acumulan en Cuentas Individuales de Capitalización (igual que en las AFJP). Su principal diferencia respecto del anterior Sistema de reparto, radica en que los aportes de todos los afiliados no van a una misma cuenta solidaria.
De esta manera, el sistema de capitalización se convierte en una modalidad de ahorro obligatorio, donde la jubilación del afiliado dependerá de los aportes efectuados durante su vida laboral, mas la capitalización obtenida, lograda por las inversiones que realizar la”Entidad Administradora”, en este caso el Banco de la Provincia de Bs .As., menos las comisiones cobradas en concepto de costo de administración y seguro, y el porcentaje destinado al Fondo de Recomposición Provisional.

¿Por qué y como se implementara en la Caja?
El Art.39 de la ley 12.490 previo desde su sanción que “en la Caja coexistirán en forma simultánea dos sistemas de Previsión Social”:
1) Un Fondo de Recomposición Previsional para el Sistema Solidario de Reparto.
2) Un Sistema de Capitalización.
En el año 2005, la Asamblea de Representantes-Órgano Máximo de la Caja-Dispuso la implementación de este segundo sistema. Implementándose a partir del 01/01/2006, resuelto en la Asamblea del 30/06/2006.
Por lo que desde esa fecha y hasta se concluyan los beneficios regidos por el Sistema de reparto, la Caja mantendrá un sistema mixto para los afiliados activos que ya se encontraban afiliados a la Caja.
Los profesionales que se hayan afiliado a partir de esa fecha, ingresaran directamente al Sistema de Capitalización.

¿Qué implican los porcentajes que se descuentan de los aportes efectuados?
De los aportes que UD., Efectué, se descontara un porcentaje por los siguientes conceptos:
Gastos administrativos: Este monto será destinado al sostenimiento de la estructura administrativa (mantenimiento de la infraestructura, equipamientos, recursos técnicos y humanos, compensaciones para las autoridades, etc.), tal como lo estipula la ley 12.490.
Seguro de invalidez y fallecimiento, cuyo abono es obligatorio, brindándole al afiliado y su familia la tranquilidad de contar con un respaldo provisional en el caso de sufrir una eventualidad que impida el desarrollo profesional del afiliado.
Fondo de Recomposición Provisional, hasta tanto se concluya con la transición del anterior sistema de Reparto al de Capitalización. (Por lo tanto, este porcentaje ir decreciendo a través del tiempo, a medida que se vayan agotando los beneficios otorgados bajo el anterior Régimen de Reparto).Actualmente, es proporcional al coeficiente anual aportado, con la siguiente escala:
.De 1 a 3 CMAO = 30 %
.de 3,1 a 10 CMAO = 35 %
.de 10,1 o mas CMAO = 40%

¿Qué es la CUENTA DE CAPITALIZACION INDIVIDUAL (CCI)?

Es una cuenta de ahorro personal con fines provisionales, que cada Profesional matriculado posee en esta Caja, donde se registran todas las operaciones o movimientos que respecto al Afiliado se realizan en el Fondo Fiduciario. Es decir que en dicha cuenta se depositan los aportes netos efectuados por el afiliado a lo largo de su vida profesional, más la renta obtenida por las inversiones efectuadas por la Entidad Bancaria (estimadas en un 4 % anual, aproximadamente), conformando así un capital con el cual se financiaran en la etapa pasiva las prestaciones provisionales que correspondan.

¿Cómo ingresaran los aportes a mi Cuenta de Capitalización Individual?

La Caja recibe los aportes efectuados por los profesionales, ya sea a través de la tesorería de la caja o depositándolos en el Banco de la Pcia. de Bs .As..
De tal monto inicial, se desglosaran: el porcentaje correspondiente a los gastos administrativos 9 %; el costo de Seguro de Invalidez y fallecimiento 11%; y la parte integrante del Fondo de Recomposición Provisional (de acuerdo con la escala prevista, cuyos porcentajes irán decreciendo a través del tiempo, a medida que se vayan agotando los beneficios otorgados bajo el régimen anterior de Reparto.
Una vez efectuados estos descuentos, el monto restante pasara a conformar el Fondo Fiduciario que será administrado, por el “Comité de Inversiones del Banco de la Pcia. de Buenos Aires”, conformado por 3 integrantes designados por el banco y otros 3 por la Caja.
Los resultados de las operaciones bursátiles de inversión efectuadas por este serán acreditados proporcionalmente en la CCI de cada Afiliado, de acuerdo al coeficiente aportado en cada caso.

¿Cómo se computaran los aportes realizados?

Veamos dos casos hipotéticos como ejemplo, realizando una proyección de acuerdo a los valores de CMAO 2006 de $ 1.500 y porcentajes de gastos, seguros y fondo de recomposición previsional:
*CASO A: Aporte mínimo durante 35 Años
Con la premisa de inflación 0, con un nivel de rentabiliodad de 4 5 anua, y aportando solo la CMAO de $1.500.-durante 35 años
Edad de Ingreso 30 años
Edad de jubilación 65 años
Total de años con aportes completos (coeficiente =o mayor a 1):35 años (coeficiente promedio: 1)
BENEFICIO MENSUAL DE JUBILACION: $ 333.- APROX.

*CASO B: Aporte mínimo durante 35 Años
Con la premisa de inflación 0, con un nivel de rentabilidad de 4 5 anua, y aportando solo la CMAO de $2.116,25.- ($ 176,35 x mes) durante 35 años
Edad de Ingreso 30 años
Edad de jubilación 65 años
Total de años con aportes completos (coeficiente =o mayor a 1):35 años (coeficiente promedio: 1,44)
BENEFICIO MENSUAL DE JUBILACION: $ 470.- APROX.

¿Qué ocurre si no llego a cumplimentar la CMAO?
Una vez vencidos los plazos para la cumplimentar la CMAO, si los aportes efectuados no suman un coeficiente igual o mayor a 1, dichos aportes –una vez descontados los gastos administrativos, seguros y Fondo de Recomposición Previsional –Permanecerán inactivos en su cuenta individual sin conformar el Fondo Fiduciario, y por ende no capitalizaran.

¿Cómo capitalizaran mis aportes?
Los fondos netos de la Cuenta Individual de cada uno de los Afiliados Activos serán depositados en el Banco de la Pcia de Bs. As. en un Fondo Fiduciario, cuya administración estará a cargo de esa entidad financiera.

¿Qué es el “Fondo Fiduciario”?
Se denomina así al conjunto de aportes efectuados por cada uno de los Afiliados Activos qué son colocados por el “Comité de Inversiones”, integrado por el Banco de la Provincia de Buenos Aires y la Caja, para su capitalización, mediante la inversión de los mismos en una cartera o paquete de acciones cotizantes en la Bolsa de Comercio, por ejemplo. Esta inversión se renueva cada año, y las ganancias obtenidas como resultado de la misma, son distribuidas proporcionalmente en la CCI de cada Afiliado, de acuerdo al coeficiente aportado por cada uno.